Два масштабных независимых исследования программы реновации в Москве провели портал «TBCC Реновация» и Алексей Тихомиров:

1. Портал «TBCC Реновация» связал в одной базе данных:

   • список домов, затронутых программой реновации,
   • результаты голосования по программе реновации,
   • список домов, вошедших в программу,
   • список домов, которые не будут снесены

   и предоставил соответствующую статистику и поисковый интерфейс.

2. Алексей Тихомиров опубликовал карту закупок Московского фонда реновации жилой застройки и сводные таблицы с информацией о закупках Фонда реновации, сгруппированной по адресам, организациям, типам и темам закупок и пр.

«TBCC Реновация» в своём проекте приводит следующую статистику:

5659 домов затронуты программой реновации (реальное число затронутых реновацией домов может быть больше, так как нет сведений о домах, которые заранее созвали общее собрание собственников для выхода из программы).

4546 домов вошли в список для голосования.

489 домов из этого списка по итогам голосования вышли из программы:

• 31 дом вышел из программы неопределённым способом (скорее всего - по ОСС)
• 458 домов вышли из программы по голосованию на ag.mos.ru и в МФЦ.

5170 домов вошли в программу реновации, из них

• 1113 домов не были в начальном списке и вошли позднее, по ОСС.
• 218 домов будут расселены, но не будут снесены .
• 22 дома рассматриваются на предмет расселения с сохранением здания.

Так, например, в доме по адресу улица Наташи Ковшовой, 3, жителям которого сейчас выдают смотровые ордера на квартиры в доме на Матвеевской, 11, 90% собственников проголосовали за вхождение дома в программу реновации.

В доме по адресу 1-ый Очаковский переулок, 10, за вхождение в программу реновации проголосовало 66% собственников - и дом не вошел в программу, так как в проект программы реновации включались только те дома, где «за» высказались жители более двух третей (не менее 66,7 процента) квартир в этом многоквартирном доме. Не помогли даже математические правила округления: 19 из 29 - это 65.52%.

Веерная д.32 к.2 - напротив, 99% за вхождение в проект программы реновации.

Алексей Тихомиров опубликовал карту закупок Московского фонда реновации жилой застройки. Карта представляет собой визуализацию объектов закупок, осуществляемых фондом по теме «Оказание услуг и выполнение работ по проектированию объекта: жилой дом…» с адресной привязкой, а также прочие закупки Фонда, не затрагивающие обеспечение его текущей деятельности.

В районе Очаково-Матвеевское, как известно, 2 стартовых площадки программы реновации: Большая Очаковская улица, вл. 35А и Веерная улица, вл. 26А,Б (дом по адресу Матвеевская, 11 строился по другой программе и был адаптирован под требования программы реновации). Ранее «Очаково-Матвеевское онлайн» сообщало о том, что проектирование жилых домов по программе реновации будет осуществлять «А-Проект.К» - проектно-технологический институт, входящий в состав Концерна «КРОСТ». При этом строительство дома на Б.Очаковской улице сильно смахивает на точечную застройку.

Закупки, связанные со стартовой площадкой по адресу Большая Очаковская улица, вл. 35А:

• Договор №57703434808180000890000 - 35 440 663,00 руб. Оказание услуг и выполнение работ по проектированию объекта: жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: г. Москва, район Очаково-Матвеевское, ул. Большая Очаковская, влд. 35А (Западный административный округ)
• Договор №57703434808180003750000 - 9 590 276,85 руб. Подключение к централизованной системе водоотведения объекта: Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: г. Москва, район Очаково-Матвеевское, ул. Большая Очаковская, влд. 35А (Западный административный округ)
• Договор №57703434808180003790000 - 27 441 851,33 руб. Осуществление технологического присоединения к электрическим сетям объекта, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Большая Очаковская, владение 35А (Западный административный округ)
• Договор №57703434808180004250000 - 31 111 996,35 руб. Подключение к системе теплоснабжения объекта капитального строительства, расположенного по адресу: г. Москва, ул. район Очаково-Матвеевское, ул.Большая Очаковская, влд. 35 А (Западный административный округ)
• Договор №57703434808180002830000 - 7 321 933,32 руб. Подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения Объекта Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: г. Москва, ул. Большая Очаковская, владение 35А (Западный административный округ)
• Договор №57703434808180003160000 - 153 742,90 руб. Подготовка централизованной системы водоотведения к подключению объекта капитального строительства по адресу: г. Москва, район Очаково-Матвеевская, ул. Большая Очаковская, влд.35 А

Закупки, связанные со стартовой площадкой по адресу Веерная улица, вл. 26А,Б:

• Договор №57703434808180000880000 Оказание услуг и выполнение работ по проектированию объекта: жилые дома с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: г. Москва, район Очаково-Матвеевское, ул. Веерная, влд. 26А,Б (Западный административный округ) - 169 170 274,00 руб.
• Договор №57703434808180003700000 - 10 574 419,51 руб. Подключение к централизованной системе водоотведения объекта: «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: г.Москва, район Очакого-Матвеевское, ул. Веерная, влд. 26А,Б (Западный административный округ)
• Договор №57703434808180001490000 - 45 325 014,30 руб.Подключение объекта капитального строительства «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории», расположенный по адресу: г. Москва, ул. Веерная, влд. 26А,Б к системе теплоснабжения
• Договор №57703434808180003190000 - 2 644 617,66 руб. Подготовка централизованной системы холодного водоотведения к подключению объекта капитального строительства по адресу: г. Москва, район Очаково-Матвеевское, ул. Веерная, влд. 26 А,Б
• Договор №57703434808180003740000 - 32 775 238,32 руб. Подключение к централизованной системе водоотведения объекта: Жилые дома с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: г. Москва, район Очаково-Матвеевское, ул. Веерная, влд. 26А, Б (Западный административный округ)

Также из карты можно узнать еще о двух адресах, связанных с программой реновации в районе Очаково-Матвеевское: «выполнение проектно-изыскательских работ и выполнение работ по разработке комплексных схем инженерного обеспечения (электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение) территорий в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в г. Москве» планируется в кварталах 2, 4 района Очаково-Матвеевское и мкр. 1 района Очаково-Матвеевское.

Помимо карты с адресной привязкой закупок Алексей Тихомиров опубликовал и сведения об участниках закупок: этот раздел анализа включает в себя сводные таблицы с информацией о закупках Московского фонда реновации, сгруппированной по адресам, организациям, типам и темам закупок, а также рейтинги и прочее, и формируется по мере публикования закупок с учетом задержки на обработку.

По состоянию на 01.01.2019 Фонд опубликовал 124 ГПЗУ для проектирования, для 63-х из которых уже опубликованы закупки по строительству. На этих участках мы видим наличие зеленых насаждений, детские и спортивные площадки, гаражи и автостоянки, жилые и нежилые здания:

• на более чем трети ГПЗУ (35,48%) будут «пущены под ковш» детские площадки, находящиеся там детские сады, школа-интернат и детский санаторий.
• расположенные на более чем трети ГПЗУ (34,68%) гаражи и автостоянки будут «пущены под ковш», а следовательно автомобили «выйдут» на улицу.
• расположенные почти на четверти ГПЗУ (21,77%) спортивные площадки будут «пущены под ковш».
• участки с особыми условиями использования, которые составляют 33,87% от общего числа ГПЗУ - на таких участках запрещена жилая застройка (ВАО, Измайлово, Измайловский пр-д,вл.5,з/у1; ЗелАО, г.Зеленоград, Крюково, Георгиевский пр-т,к.1935; ВАО, Соколиная Гора, ул.Гаражная, вл.3; СВАО, Бутырский, ул.Руставели, вл.3к4; ЮВАО, Лефортово, ул.Шепелюгинская, вл.16. и пр.).

Также Алексей Тихомиров отмечает, что мэр москвы Сергей Собянин среди базовых требований благоустройства районов жилой застройки по программе реновации выделяет «формирование комфортного микроклимата и высадка крупномерных деревьев», но по факту число деревьев сократится примерно втрое.

Материалы по теме:

• Программа реновации в районе Очаково-Матвеевское: начат просмотр квартир в новом доме на Матвеевской улице
• «Здравствуйте, будущие жертвы реновации». Жители района Очаково-Матвеевское приняли участие в митинге за пересмотр программы реновации
• Точечная застройка или реновация? Проектирование многоэтажного жилого дома на Большой Очаковской улице
• «Реновация» и благоустройство. Внеочередная встреча главы управы района Очаково-Матвеевское с жителями 6 июня 2018 года