Из сведений, размещенных на портале «Реформа ЖКХ» (портал раскрытия данных организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами), следует, что в 33 сносимых домах 2 и 4 кварталов района Очаково-Матвеевское 2399 квартир, суммарная жилая площадь составляет 106499.10 кв.м. Среднюю площадь квартиры в таком случае можно принять равной 44.39 кв.м.
№ | Адрес | Жилая площадь (кв.м) | Число квартир |
---|---|---|---|
1 | Пр.пр 1980 д3 | 3541 | 80 |
2 | Пр.пр 1980 д5 | 3556 | 80 |
3 | Пр.пр 1980 д7к1 | 3529,4 | 80 |
4 | Пр.пр 1980 д7к2 | 3553 | 80 |
5 | Пр.пр 1980 д7к3 | 3521 | 80 |
6 | Пр.пр 1980 д7к4 | 3566 | 80 |
7 | Б.Очаковская д45к1 | 3605 | 80 |
8 | Б.Очаковская д43 | 3559,1 | 80 |
9 | Б.Очаковская д37 | 765 | 16 |
10 | Б.Очаковская д34 | 1589,1 | 40 |
11 | Б.Очаковская д29 | 3413,2 | 52 |
12 | Озёрная д34к1 | 3481 | 80 |
13 | Озёрная д34к2 | 3430,8 | 80 |
14 | Озёрная д34к3 | 3399 | 80 |
15 | Озёрная д32к1 | 3426 | 80 |
16 | Озёрная д32к2 | 3408,2 | 80 |
17 | Озёрная д32к3 | 3393,3 | 80 |
18 | Озёрная д30к1 | 3406,1 | 80 |
19 | Озёрная д30к2 | 3445,5 | 80 |
20 | Озёрная д28 | 3416 | 80 |
21 | Озёрная д24 | 3368 | 84 |
22 | Озёрная д22 | 3698 | 80 |
23 | Озёрная д20 | 3659,2 | 80 |
24 | Марии Поливановой д2/19 | 3417 | 80 |
25 | Марии Поливановой д4 | 3399 | 80 |
26 | Марии Поливановой д9а | 3421 | 80 |
27 | Марии Поливановой д11 | 2679,2 | 60 |
28 | Марии Поливановой д11а | 3398,3 | 80 |
29 | Марии Поливановой д13 | 2678 | 60 |
30 | Пржевальского д10 | 3479,1 | 67 |
31 | Пржевальского д10а | 2571 | 60 |
32 | Пржевальского д12 | 2660,4 | 56 |
33 | Пржевальского д14/16 | 3067,2 | 64 |
ИТОГО | 106499,10 | 2399 |
В проекте планировки территории 2,4 кварталов района Очаково-Матвеевское суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен сносимых многоквартирных жилых домов – 134200.00 кв. м.
Будем считать, что суммарная жилая площадь (106499.10 кв.м) и суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен (134200.00 кв.м) связаны коэффициентом 1.26: 106499.10*1.26=134200.00.
Тогда, учитывая, что суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен размещаемых многоквартирных жилых домов (включая нежилые и встроено-пристроенные нежилые помещения) 434610.00 кв.м, получим оценку для жилой площади в новых домах 434610.00/1.26 = 344928.57 кв.м. Полагая, как и ранее, среднюю площадь квартиры 44.39 кв.м, можно примерно оценить количество квартир в новых домах - 7770, то есть в 3.24 раза больше, чем сейчас.
Разница суммарной поэтажной наземной площади в габаритах наружных стен планируемых к строительству и существующих домов составляет 300410.00 кв. м. При таком увеличении площади предлагается строительство всего лишь одной школы на 550 мест.
Школы в микрорайоне Очаково уже и так перегружены: «на 01 июня 2018 года в ГБОУ «Школа №2025» обучалось 5032 ребенка. Во всех зданиях (кроме здания по адресу: ул. Б.Очаковская. д. 39. корп. 2-3) превышена наполняемость на 10-50%. Средняя наполняемость по классам — 28.5 человек» (из отчета директора ГБОУ «Школа №2025» о деятельности в 2017-2018 учебном году).
На какое число учащихся должна быть рассчитана новая школа? В конце 2018 года на публичных слушаниях рассматривался проект планировки территории, ограниченной ул. Озерная, ул. Лобачевского, пр.пр. № 1523 и рекой Очаковка (ул. Озерная, вл.7), где по заказу Академии ФСБ предлагалось построить коммерческий жилой комплекс с суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен жилой части 235000 кв. м, при этом предусматривалось строительство школы на 750 мест. Советом депутатов муниципального округа Очаково-Матвеевское при рассмотрении проекта планировки указанной территории было предложено «увеличить мощность школьного образовательного учреждения до 1500 человек в связи со значительным превышением загруженности образовательных учреждений района».
Взяв за основу замечание Совета депутатов и составив простую пропорцию, можно подсчитать, сколько мест должно быть в новой школе (школах):
- 235000.00 кв.м - 1500 человек (ППТ, ограниченной ул. Озерная, ул. Лобачевского, пр.пр. № 1523 и рекой Очаковка (ул. Озерная, вл.7))
- 300410.00 кв.м - X человек (ППТ 2,4 кварталов района Очаково-Матвеевское)
X=(300410.00*1500)/235000.00=1917.51.
Таким образом, школьное образовательное учреждение должно насчитывать не менее 1917 мест. Не 550, как предложено проектом планировки, а почти в 4 раза больше.
В феврале 2017 года мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что Москва преодолела дефицит мест в детских садах: «Потребность жителей столицы в устройстве в детские сады детей в возрасте от 3 до 7 лет полностью удовлетворена».
Однако в 2017/2018 учебном году число детей, которым не хватило мест в дошкольных образовательных учреждениях микрорайона Очаково, оценивается в 300 человек (по информации из нескольких независимых источников). Дополнительно часть родителей микрорайона Очаково из-за нехватки мест в детских садах рядом с домом вынуждены возить своих детей в детские сады ГБОУ «Школа №814» - в Матвеевское.
Проект планировки территории 2,4 кварталов района Очаково-Матвеевское предусматривает строительство двух детских садов суммарно на 275 мест. Такое количество мест явно недостаточно - они не компенсируют даже текущий дефицит.
«Культурно-досуговый центр с физкультурно-оздоровительным комплексом»
«Культурно-досуговый центр (С ФОК)» на улице Наташи Кошевой. Виды разрешенного использования для объектов 20.1, 21.1 на схеме - устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (5.1.3)
Строительство поликлиник проектом планировки территории 2, 4 кварталов района Очаково-Матвеевское не предусмотрено.
Отметим, что и по проекту планировки территории, ограниченной ул. Озерная, ул. Лобачевского, пр.пр. № 1523 и рекой Очаковка (ул. Озерная, вл.7), о котором говорилось выше, Советом депутатов было предложено «осуществить строительство амбулаторно-поликлинических учреждений, обслуживающих детское и взрослое население района, в связи с ожидаемым увеличением нагрузки на объекты социальной инфраструктуры в результате ввода в эксплуатацию новых жилых домов».
Проект планировки территории 2,4 кварталов района Очаково-Матвеевское предусматривает значительное увеличение жилой площади, которое приведет к росту нагрузки на уже имеющиеся социальные объекты. Заложенные в проекте социальные объекты не смогут справиться с ожидаемым увеличением нагрузки, более того - новые детские сады не компенсируют даже текущий дефицит мест. Принятие проекта планировки в предложенном виде означает, что в перспективе реализация программы реновации приведет к социальной катастрофе в районе Очаково-Матвеевское.
Материалы по теме:
- Публичные слушания по программе реновации: 2 и 4 кварталы района Очаково-Матвеевское
- «Сначала строим, потом обсуждаем» - строительство домов по программе реновации в районе Очаково-Матвеевское начнется до публичных слушаний по проектам планировок кварталов
- Наташи Ковшовой, 1 - переселять. Наташи Ковшовой, 3 - сносить.
- Московский фонд реновации объявил конкурс на строительство жилого дома по адресу ул. Веерная, вл. 26А,Б
- Московский фонд реновации объявил конкурс на строительство жилого дома по адресу ул. Большая Очаковская, вл. 35А
- Большая Очаковская, вл. 35А: проект стартового дома
- Реновация в Очаково: точечная застройка, снос голубятен, «КРОСТ-Д» и чучело «строительной мафии»
- «Здравствуйте, будущие жертвы реновации». Жители района Очаково-Матвеевское приняли участие в митинге за пересмотр программы реновации
- Жилой комплекс вместо природного: в районе Очаково-Матвеевское планируется ликвидировать более 6 гектаров территории природного комплекса «Долина реки Очаковки» для строительства жилого комплекса
«Очаково-Матвеевское онлайн» - Telegram